Buka Usaha Kios Kopi dan Teh, Didanai Rp 4 Juta

Kabar gembira bagi masyarakat kecil di Jatim. Pasalnya, PT Perkebunan Nusantara (PTPN) XII membuka peluang bagi pengangguran dan pemilik warung kopi untuk mengelola kios kopi dan teh seduh melalui dana hibah dan pinjaman lunak.

Kepala Bagian Program Kemitraan dan Bina Lingkungan (PKBL) PTPN XII, Soepeno Aji mengatakan, selama ini produk hilir dari PTPN XII telah dikenal dan masuk ke sektor ritel.

Melihat potensi produk yang besar, pihaknya berniat memberdayakan masyarakat kecil dan mengajak mereka sebagai mitra binaan.

“Kami tentu akan menyeleksi peminat dan memberi pelatihan menyeduh kopi dan teh serta standardisasi layanan. Jadi, pemilik sekaligus pengelola bukan menyuruh orang lain,” kata Soepeno, di sela Penyerahan Pinjaman Modal Usaha & Hibah di kantor PTPN XII, Senin (22/2).

Dalam program ini, pihaknya memberikan dana total senilai Rp 4 juta kepada masing-masing mitra. Dari dana itu, Rp 3 juta diwujudkan dalam bentuk bantuan hibah berupa kios/rombong dan peralatan, sedang Rp 1 juta kredit lunak dengan bunga 6 persen per tahun dengan jangka waktu pembayaran 2 tahun.

Untuk tahap awal, lanjut Soepeno, pihaknya telah mengangkat 10 mitra binaan yang siap membuka kios di Surabaya, Gresik. Lamongan dan Sidoarjo. Mereka sebelumnya pemilik warung kopi, ada juga yang pemula.

“Dalam tiga bulan ke depan akan dievaluasi dan tak menutup kemungkinan besaran bantuan kita akan bertambah, demikian juga jumlah mitra binaan baru,” ujar Soepeno.

Direktur SDM dan Umum PTPN XII, Soewarno mengakui, dana yang dikucurkan untuk ‘Program Market Akses Lokal’ merupakan PKBL yang diambilkan 4 persen laba perusahaan pada 2009.

Soewarno menargetkan sebanyak-banyaknya mitra binaan pengelola kios kopi dalam tahun ini, sehingga bisa tersebar di seluruh Jatim.

“Tahun lalu dana PKBL kita mencapai Rp 5 miliar, di mana untuk program kemitraan saja sekitar Rp 3,7 miliar,” jelasnya.

Sebelumnya, mitra binaan PTPN XII lebih banyak dialokasikan untuk bantuan petani ternak sapi kereman. Tahun ini, selain pengelola kios kopi, pihaknya berencana mengangkat mitra UKM produk limbah yang tinggal di sekitar kebun PTPN XII.

Arys Buntara, Ketua The Business Watch Indonesia mengaku, bahan baku kopi dan teh di dalam negeri cukup besar.

“Program ini adalah upaya untuk memberdayakan pasar dan hasil alam itu,” ujar Arys.

Berinvestasi dengan membuka kios

Akhir-akhir ini, pusat perbelanjaan selalu sibanjiri, terutama pusat perbelanjaan handphone dan pakaian. Sebut saja ITC Cempaka Mas, Mangga Dua, Pusat Grosir Metro Tanah Abang, dll. Bagi anda yang senang berbelanja, tempat tersebut adalah surga bagi anda karena banyak kios-kios yang menjual barang-barang yang anda incar. Tetapi bagi anda seorang investor, tempat-tempat tersebut adalah sumur uang, dimana anda bisa berinvestasi dengan membuka kios di pusat perbelanjaan tersebut.
Namun anda harus berhati-hati dalam memilih kios, kesalahan memilih kios dapat membuat anda malah miskin mendadak. Sehingga saya akan memberikan tips-tips dalam berinvestasi di kios.

1. Pilihlah kios di pusat perbelanjaan yang lokasinya strategis. Pilih lokasi yang banyak akses transportasi. Lokasi yang strategis menentukan jumah pengunjung ramai atau tidaknya pusat perbelanjaan.
2. Perhatikan konsep pengembangan dan fasilitasnya. Kios cenderung untuk menangkap pasar kalangan menengah kebawah, untuk itu hindari pusat perbelanjaan di kawasan elite. Selain itu juga hindari juga kawasan hunian atau pemukiman.
3. Buat perbandingan harga dan cermati pertumbuhannya dengan kios lainnya.
4. Perhatikan latar belakang dan track record pengembangnya. Banyak pengembang yang hanya sekedar membangun, tetapi tidak merawat. Sehingga pusat perbelanjaan tersebut malah terbengkalai.
5. Perhatikan karakter dan latar belakang pemilik kios yang lain. Pilihlah tetangga yang dagangannya berbeda denga kita. Karena jika sesama tetangga memiliki kios yang dagangannya sama malah terkadang timbul persaingan usaha tidak sehat.

Setelah anda memilih pusat perbelanjaan yang pas untuk investasi anda, maka setelah itu anda akan dihadapkan dengan pemilihan kios. Berikut tips-tips dalam memilih kios:

1. PIilihlah kios yang ada di lantai dasar, atau di lantai dua. Rata-rata pengunjung malas untuk naik turun tangga, atau lift, atau elevator. Mereka lebih senang “tour de kios” dilantai bawah, karena lebih simple dan mudah terjangkau.
2. Pilih yang dekat pintu masuk. Karena akan lebih mudah dijangkau dan lebih terlihat para pengunjung saat masuk pusat perbelanjaan atau keluar dari pusat perbelanjaan.
3. Pilih kios yang berdekatan dengan anchor/big tenant. Fasilitas tersebut juga menjadi daya terik pengunjung seperti hypermarket. Namun terkadang bisa menjadi kanibal, karena menyediakaan segala macam keperluan.
4. Pilih kios yang mempunyai sudut besar atau hoek.